拆改阶段的施工主要是先做好成品保护工作，然后进行主体拆改工作。

第一步、成品保护施工过程中难免不了会发生交叉污染和磕碰损坏等事情。

因此施工前做好成品保护工作，显得尤为重要?

成品保护的对象可大致分为可移动对象和不可移动对象：1、可移动对象：在正式施工前，可以拆除原有的固定设备，将他们转移到其他地方妥善保管。

例如空调、橱柜、油烟机等。

2、不可移动对象：可在原地进行保护。

例如地板、瓷砖、墙面和移门门框等等！

其中，地板可铺设防潮垫和纸板，较为贵重地板可再加一层3~5mm的木板进行保护。

瓷砖可铺设纸板与彩条布，接缝处用透明胶纸固定！

墙面保护可利用报纸和美纹胶纸?

防盗门和成品门可使用气泡膜加透明胶纸，一般需要进行双面包裹，以防止污染。

还有家具、门窗、门槛、吊顶和地漏等等都需要做好成品保护的对象？

第二步、主体拆改主体拆改是最先上的一个工程，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等?

这一工程中需要注意以下几个问题：1、承重墙是一定不能动的，连一个孔都不应该开。

2、在水电改造之前，主体改造要基本完成。

第三步、清理建筑垃圾拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工！

此时，该把成品门定下来了?

房子旧了需要翻新，可是翻新改造新房子更加考验了设计房屋者的经验与专业性；

因为可想而知，在改造旧房的时候可能会触及安全隐患问题！

所以安全地改造旧房子需要注意点什么呢。

明白结构无论什么房子装修都需要考虑这个房子的结构，特点，大概的楼龄，这个有助你在改造中减少了很多弯路。

特别是设计跟实际冲突时。

安全出发无论是什么房子，都需要考虑安全性?

装修，改造的安全性问题屡屡出现问题；

一家安全有隐患，整栋楼房都会危在旦夕，必须慎重考虑，特别是设计师考虑问题时，留个神;

以业主的要求出发，以设计的理念行事设计的最终目标是供居住者满意。

其中当设计跟功能出线矛盾时，应当双方换位思考，互相结合一体，考虑周全方可行动。

拆除工程明白了前面的理论，就需要真正的施工了，拆除废旧、损坏、不要的门窗、墙体、地面等;

特别要点，拆除门窗，要注意安全，考虑楼下行人。

拆除水电，要做好绝缘、防漏工作！

隐蔽工程隐蔽工程是最麻烦，水电预埋，最头疼的地方。

因为隐蔽性强，因此要特别留意这部分使用的材料，施工工艺，施工验收工作，一点也不能马虎，否则日后需要返工，将是损兵折将。

一切不安全的地方，都必须更换，不得贪一时的便宜。

虫白蚁旧房子多数不会做这种工作，因此，现在装修需要考虑进去;

因为白蚁的危害如何大，可以在网络搜下;

做了防虫白蚁，起码能保证你的家居安全;

也是对家人的一种关爱。

基础工程对旧房墙面基层处理比如铺设地砖、地板，对墙体铺设瓷砖，对门窗户进行升级改造，保温等作业。

空间布局老房子空间布局有不合理的地方，特别是卫生间跟厨房的设计功能不太合理，所以需要留神考虑，化解这种弊端！

同时有些旧房子，阳台也可以跟客厅融合一体，作为客厅的一个延伸区，如果考虑的好，又扩大了空间。

以上注意事项希望能够帮到您，但是具体的旧房屋改造还要在设计施工的咨询专业人士!

总而言之，安全第一；

1、旧房改造，开窗，光景、蓝天绿意一览无遗设计师将客厅、餐厅、厨房等公共开放空间重新配置于窗边，与露台区之间以大面落地窗串连空间！

无遮蔽的开放式设计，不仅凝聚家人间的情感，无论是坐卧在客厅，或在厨房烹饪，餐叙时光或闲暇阅读，都能感受到户外的蓝天绿意，在城市中与自然零距离接触，享受现代风格的美好绿意！

2、客厅沙发区延伸客房的架高地板，开阔整体空间视野在旧房改造中，摆脱了传统制式的沙发配置，设计师认为应该灵活运用空间，不拘泥形式。

在整室铺陈的木地板中，客房以架高木地板区别空间属性，推拉门设计增加干净的视觉感！

架高处延伸到客厅沙发区，取代传统的沙发椅脚，利用水平线延伸视觉，让立面的延伸更加开阔，也多了随性自在的生活感!

3、「口」字体的双空间设计，增进家人之间的互动重整旧房后的空间，设计师将公共空间放在空间的中心，利用「口」字体的双空间设计，让厨房、餐厅与客厅间的连贯性更强。

如游戏室概念的设计手法，让每个空间都不只是一种功能，来访的亲友可随性的选择一处窝着聊天，度过有光、景相伴的惬意时光？

4、利用视觉转化，弱化空间缺点主卧床斜对着主卧厕所，由于天花板有一根横梁，先天的结构无法调整厕所位置，利用视觉转移的方式，以卡拉拉白大理石框围厕所，消弭梁所带来的压迫感。

旧房改造装修注意事项之一就是装修前应该设计好这次要装修的风格，旧房之所以改造，就是因为之前的设计需要改变，所以我们应该想好自己想要的，在装修进去。

住在这里有很多年了，所以的东西应该都很熟悉，哪里有不方便的，都要提前想好，装修时融入进去？

在拆除物品时，如果门变形了，就可以换个，但是如果门还是很好，我们就可以节约一些，不用换，其他家具也是如此!

墙面如果重新铲掉会很费力，这是我们可以用砂纸打磨在涂漆!

至于地板，可以根据实际的情况个人的喜好，决定换不换。

旧房改造装修注意事项之翻新旧房改造装修注意事项之二就是旧房的基础建设，在这之前可能会进行水电的改造，这时为了以后生活的通畅，要进行防水施工，更改水阀和水管走暗道，电路改造要注意安全!

基础改造就是对门窗、阳台、墙面以及户型进行改造，还要提前买好装修所需要的材料；

旧房改造装修注意事项之改造旧房改造装修注意事项之三就是按部就班的装修就可以了，其与新房装修步骤一样，装修时自己可以按照自己的喜好和创意进行改造，家具的选择也可以按照房子的色彩进行搭配，灯具也可以选择有特色的！

当然在此同时也不能忽视旧房原本难以改变的形态，如果旧房的布局较为简单朴素的话，建议不要选择一些过于夸张的装饰品，以免造成风格冲突！

掌握这些要点，把家庭装饰的漂亮就可以了。

1、门窗拆除门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。

此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做;

2、墙地面拆除墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道！

只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新!

此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新？

3、水路拆除旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查!

如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管?

4、电路拆除旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。

由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。

而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线！

至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

二、隐蔽工程施工：防水施工、水路改造、电路改造。

1、防水施工(1)刷第一遍防水涂料！

施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象!

涂刷高度一致。

厚度要达到产品规定要求?

(2)刷第二遍防水涂料?

注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待第一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。

间隔时间太短，防水的效果会大打折扣，所以装修业主们应注意施工工人有没有把所有的工序做完整;

(3)铺保护层。

为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层；

保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。

(4)闭水试验。

闭水试验时，地面最高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。

如有渗漏，需重做，且莫不能疏忽大意。

2、水路改造(1)更换水阀？

旧房的水路多为镀锌管，容易生锈、积垢而且明管也不美观。

新房装修可以局部改造更换，旧房最好从主管道分水阀以内全部更换，由于旧房的卫生间都不是很大，即使水管全部更换工程量也不会增加很多!

在保证供水安全的前提下，装修所用管线需尽量缩短，但也要便于检修和美观?

(2)水路开漕走暗管。

旧房卫生间小，为了扩展空间，水路开漕走暗管显得十分的必要，但埋在墙里的水管不能有接头，最好是一根完整的管子。

一般来说，十之八九的水管漏水都是接头出问题？

在水管安装完毕封闭贴砖以前，最好用打压设备进行打压测试。

一般施工队都是以平常状态下水管是否渗漏来代替打压测试；

(3)按照新管道前，清理旧管道!

旧房原来的下水管、地漏都不能满足现代人的生活需求，只有通过加管子来移动下水口，在新管道和旧管道对接前，必须检查旧管道是否畅通，这时候清理干净会避免日后很多麻烦。

很多现代新式坐便器由于坑距、排水方式等问题，无法直接安装使用旧房原来的排污口，要移动排污口的位置又是一件非常不容易的事;

遇到以上问题一般需要使用马桶移位器。

(4)在水路改造完成后，用打压机对水管再进行打压测试。

3、电路改造电路改造施工程序一般是：施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头，不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试！

基础工程施工：旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。

旧房改造在进行拆除工程和隐蔽工程之后，接下来就是要进行基础工程，基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、油漆项目和水电气安装项目，在进行这些项目前，装修业主们需要买齐装修所需的辅材和主材，这样装修工程才能顺利进行。

在装修工程开始之前，装修业主就需要确定橱柜和工长所列的建材，橱柜在安装前，需要橱柜厂家上门三次，一次是在装瓷砖之前初步测量，二是在装瓷砖后二次精确测量，最后是安装。

在开始装修之前，工长都会给装修业主列出一些开工前要购买的建材，如管材、电线、防水涂料、勾逢剂等;

装修开始之后，其它建材就要根据装修施工步骤进行购买。

常规装修：只要拆除和隐蔽工程做到位，常规装修其实很容易。

常规装修就跟新房装修的步骤类似了，分别是木工、泥瓦工、油漆工，厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、家居配饰等等;