购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金？

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入！

维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定！

按照相关规定，购房者应该按照当按照购房款的2%-5.2%的比例交纳房屋维修基金!

但是，想要支出房屋维修基金要遵照双2/3特别多数原则。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金;

房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定！

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。

内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：(1)房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。

(2)购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金;

(3)开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第(1)项、第(2)项规定缴纳。

商品住房的维修资金具体缴存标准，由房屋所在地市、县(市)人民政府物业管理行政主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。

超过上述规定标准的，应当报省人民政府建设行政主管部门批准？

房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。

房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。

一般在没有业主委员会的小区，房屋维修基金是由房管局代管，但是申请程序很是复杂。

不同的房子标准是不同的，以前是每个平方39元！

如果对你有帮助请点好评谢谢”维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

新房买入，业主需要缴纳维修基金2%，手续费几百元;

契税，首套房90平以下契税1%，90平以上1.5%，二套房买入前提，90平以下契税1.5%，90平以上2%，三套以及三套以上买入，契税3%没有优惠！

凭完税证明，业主可以办理房产证？

看门狗财富为您解答?

商品住房的维修基金收费标准：(一)非单一产权商品住房(含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存。

(二)住宅小区内单一产权的独立式住房，由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存。

(三)与住房结构相连的汽车车库中，通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位，由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存。

属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存;

(四)设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主所有的维修资金？

房屋维修基金标准主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳：1、契税首次购房：评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%;

2、交维修基金按房价的2%左右缴纳。

房屋维修基金标准主要有这么几点？

第一点，一定要及时解决老旧小区还有电梯亟待更新改造但是面临资金不足的严峻问题！

房屋维修基金标准就有这一点，一定要鼓励业主使用维修资金对长期失修失养还有配套设施不全，以及保温节能缺失的、环境脏乱差的老旧小区进行改造。

房屋维修基金标准还提出，房屋本体和配套设施两大方面都需要进行改造。

当然，业主也可以将维修资金用于维修、更换老旧电梯等方面，这些在房屋维修基金标准中都有提到。

第二点，房屋维修基金标准中提到针对维修资金使用事项的业主“双三分之二”表决难的问题，有四种表决的方式;

业主一定要将表决权委托给业主委员会或者是业主代表代为行使的委托表决方式。

房屋维修基金标准中还规定，一次性表决通过、分批使用资金的集合表决方式也是可以的。

还有一些未参与投票的业主在计算的时候也要注意，将他们分在默认的方式里？

房屋维修基金标准中还有一条，如果是持反对意见业主占“双三分之一”的话，那么可以视为表决通过的异议表决方式。

房屋维修基金是一次性缴纳的，不是每年都交的;

契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%?

个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税！

个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税？

个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。

对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税;

购房者应当按照购房款的2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。