找物业和装修公司，到时候会鉴定是谁的责任，你不要自己去修，不然他们都不认了首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉！

房屋质量评估应找专业机构。

房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案！

房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。

当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。

对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询？

对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正;

房屋漏水找第一步，找物业和开发商协商解决。

第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映。

第三步，向人民法院提起民事诉讼？

房屋漏水质保期是五年质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起质保期内找开发商质保期外找业委会启用大修维修基金如没有交大修维修基金自己修房屋漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题！

二是业主使用或装修不当。

三是正常使用、老化造成漏水!

依据漏水原因不同，相关的责任也有不同根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。

如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任；

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿；

作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。

在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用?

如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任!

邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题；

在房屋维修时，相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修；

由于房屋装修时容易导致渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案；

在我们往后的生活中，若出现房屋漏水的情况我们应当弄清漏水的原因并第一时间寻求物业的帮助。

如果是由于楼上住户使用不当造成漏水，我们应协商解决？

若协商后仍不予维修的，我们应当采取法律手段维护自己合法权益。

房屋翻新可以找龙头装饰工程有限公司的，因为他们公司主营业务就是关于这方面的，我个人还是比较推荐的；

房屋鉴定找哪个部门。

购房者,应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收；

房屋漏水找建设局下的质监站。

此外，遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局属下的质监站投诉。

质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案；

根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。

房屋纠纷可以找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门调解，也可以找仲裁机关进行裁决，当事人还可以直接到行政部门投诉或者去房屋所在地的法院起诉解决纠纷。

《人民调解法》第二条规定，本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本！

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

法律依据《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动？

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本!