《物权法（草案）》明确规定，建筑物及其附属设施的维修基金，属于全体业主共有，经业主决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。

对于维修基金如何使用，草案第七十八条指出：筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金，应当经专有部分占有建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意；

法律另有规定的，依照其规定。

房屋主体称重结构部分：承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等！

公共部位：户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、上下水管的公用部分、公用照明、消防设施、电梯等；

房屋以下方面的修理可以动用维修基金：1、房屋主体称重结构部分：承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等!

2、公共部位：户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、上下水管的公用部分、公用照明、消防设施、电梯等。

直接找所辖社区代办这个不是由物业说了算而是房产局物业科！

什么问题，不通顺;

咨询管理处，因为这个钱就在管理处那啊不可以，屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金！

房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用？

专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

要看造成房屋漏水的原因是什么了，如果是一般水管问题，是没法动用的！

维修基金是由业主委员会管理的，非不可逆的原因是无法动用的。

而且很麻烦。